征集通告
2024年-2042年重庆市儿童公园停车场经营相助方
果真征集通告
1．征集条件
本项目2024年-2042年重庆市儿童公园停车场经营相助方果真征集 ，征集人为重庆山水城文化旅游生长有限公司 ，现项目己具备征集条件 ，现对该项目进行果真征集。
2. 项目概况
2.1、项目地点：重庆市儿童公园位于重庆市江北区鸿恩路。
2.2、项目规模及相助规模：重庆市儿童公园占地面积约160亩 ，室内停车局面积约7000平方米 ，室外停车局面积约4500平方米 ，具体面积以政府相关部分审批为准。现面向社会果真征集重庆市儿童公园室内停车场和室外停车场的经营相助方 ，配合打造运营童庆市儿童公园停车场。
3. 相助模式及经营收益分派
本次相助接纳“相助共建、利益共享”的模式 ，征集人与经营相助方配合投入资源 ，携手打造高品质的停车情况。征集人有权指定其下属分公司与经营相助方签订相助协议 ，实施本相助。双方充分发挥各自优势 ，实现互利共赢。征集人与经营相助方凭据各自分工对重庆市儿童公园停车场进行相应的计划设计、投资建设、报审报批 ，由经营相助方卖力重庆市儿童公园停车场的运营维护并担负相应用度 ，双方凭据约定规则进行经营收益分派。
3.1相助分工及用度担负
3.1.1征集人卖力：
（1）征集人对室内停车场、室外停车场进行策划、计划 ，以及实施室内停车场、室外停车场消防革新 ，就上述事情经营相助方按约定向征集人付费。
（2）征集人投资实施室外停车场园地初平。
（3）征集人配合经营相助方进行相应报批。
（4）征集人审批经营相助方提交的革新设计计划、运营计划 ，并对经营实施财务监管。
3.1.2经营相助方卖力：
（1）停车场革新：经营相助方须凭据国家及地方相关标准 ，凭据征集人提供的策划计划计划 ，以及征集人批准的运营计划 ，对重庆市儿童公园停车场进行合理设计 ，凭据征集人批准的设计计划 ，投资实施停车园地面铺装、门路、划线、照明、安防、充电停车位、充电停车用供配电等 ，投资开发洗车、汽车美容、广告等经营性项目。具体详见下表《重庆市儿童公园室内停车场、室外停车场革新清单》。
《重庆市儿童公园室内停车场、室外停车场革新清单》
室内停车场革新清单
序号 |
项目 |
功效 |
应抵达基本条件 |
★号为应征人必须响应及实施项目 |
其它要求 |
1 |
基础建设 |
地面、墙面、顶面处理 |
地面进行防尘耐磨处理、标线、标牌、反光标记齐全 ，内墙及顶面经过饰面分区;车行道与电梯口、宁静收支口等功效区域接壤处标注人行道标识 |
★ |
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2 |
门路（通道） |
通道单向不得少于4米 ，双向不得少于6米;车行道高度不得低于2.2米；车库配备直通电梯:配置无障碍车位；地面进行防尘耐磨处理 |
★ |
3 |
车位 |
预留充电停车位及充电停车用供配电；装置停车定位器；车位划线及标号 |
★ |
4 |
照明 |
使用智能化节能照明设备 ，有应急照明系统 |
★ |
5 |
导视 |
停车场区域设置导视系统 |
★ |
6 |
监控 |
进出口、主干道装置监控摄像头 ，24小时监控；设置自动化收费系统；云客服7×24小时实时监控车场收支口和设备 ，全天包管车场运行；车道监控 |
★ |
须无条件接入征集人系统 |
7 |
其它 |
设置公共卫生间 |
★ |
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8 |
停车治理 |
余位显示 |
停车场入口处明显位置设置电子提示牌 |
★ |
停车治理接纳信息化系统并预留数据接口 |
9 |
停车诱导系统 |
停车场区域布设相应设备 ，引导车主停车 |
★ |
10 |
支付系统 |
停车费的自动盘算 |
★ |
须无条件接入征集人系统 |
11 |
无感支付 |
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12 |
扫码支付 |
★ |
13 |
付款码支付 |
★ |
14 |
现金支付 |
★ |
15 |
微信找零 |
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16 |
电子发票 |
★ |
17 |
18 |
车辆月卡线上治理及缴费 |
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19 |
优惠次卷、天卷、积分等治理 |
★ |
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20 |
对账功效 |
★ |
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21 |
超时自动报警 |
车主停滞收支口时间过长 ，系统自动提示驶离 |
★ |
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22 |
故障自动报警 |
闸口泛起故障 ，系统自动报警 |
★ |
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23 |
远程在线治理 |
出口异常 ，车主可按求助按钮进行云端客服远程对讲语音交互可视对讲 |
★ |
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24 |
应急治理 |
断电电网包管运行 |
具备断电、断网后 ，进出闸机正常运转 ，有收费和安保人员 ，实行24小时效劳 |
★ |
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25 |
远程排障 |
具备断电人工开闸 ，可实现远程控制开、关闸 |
★ |
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26 |
无牌车防伪收支 |
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★ |
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27 |
包管 |
为停车场购置包管 |
★ |
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28 |
制度治理 |
/ |
有经营治理制度、应急预案 |
★ |
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29 |
商业拓展 |
洗车场 |
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按征集人要求 ，双方协商实施 |
30 |
停车场广告 |
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31 |
汽车美容 |
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室外停车场革新清单
序号 |
应抵达基本条件 |
★号为应征人必须响应及实施项目 |
其它要求 |
1 |
基础建设 |
园地精平 ，地面排水系统、沥青砼路面、生态停车位 ，标线、标牌、反光标记齐全 |
★ |
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2 |
停车场区域设置导视系统 |
★ |
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不少于30个充电停车位 ，其中应有不少于3个单枪功率480kW以上的液冷超充。充电停车位须集中设置在相对独立区域。充电停车用供配电 |
★ |
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3 |
进出口、主干道装置监控摄像头 ，24小时监控；设置自动化收费系统；云客服7×24小时实时监控车场收支口和设备 ，全天包管车场运行；车道监控；进出口智能化道闸 |
★ |
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4 |
自身配备或能借助外界照明系统 ，满足停车场夜间宁静正常使用 |
★ |
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5 |
停车治理 |
同室内停车场 |
★ |
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6 |
应急治理 |
同室内停车场 |
★ |
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7 |
制度治理 |
同室内停车场 |
★ |
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8 |
商业拓展 |
洗车 |
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按征集人要求 ，双方协商实施 |
10 |
停车场广告 |
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11 |
汽车美容 |
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重庆市儿童公园停车场均凭据重庆市公共停车场品级标准打造 ，其中室内停车场凭据特级标准打造 ，具体执行标准包括但不限于：《关闭式停车场宁静防备要求》GA/T 1742-2020、《停车效劳与治理信息系统通用技术条件》GA/T 1302-2016 、《停车库（�。┦罩Э诳刂粕璞讣际跻蟆�GA/T 992-2012、《停车库（�。┠仓卫硐低臣际跻蟆�GA/T 761-2008、《汽车库和停车场车位引导装置》 CJ/T 429-2013、《停车设备 智能控制与治理系统》GB/T 41976-2022、《停车效劳移动机械人通用技术条件》GB/T 39478-2020、《公共停车�。ǹ猓┬畔⒘ㄓ眉际跻蟆�GB/T 29745-2013、《智慧都会 智慧停车 第1部分：总体要求》GB/T 42442.1-2023、《智慧都会 智慧停车 第2部分：数据要求》GB/T 42442.2-2024、《智慧都会 智慧停车 第3部分：平台技术要求》GB/T 42442.3-2023、《停车场电子收费 第1部分：CPU卡数据花样和技术要求》GB/T 35070.1-2018 、《停车场电子收费 第2部分：终端设备技术要求》GB/T 35070.2-2018、《停车场电子收费 第3部分：交易流程》GB/T 35070.3-2018、《停车场电子收费 第4部分：要害设备检测技术要求》GB/T 35070.4-2018、《停车诱导信息集》GB/T 26770-2011、《电子收费—DSRC专用短程通讯》国标标准GB/T 20851.1-5 2019 《都会路桥ETC收费技术规范》WH/T1-2009、《公路人生就是博技术标准》(JTG B01-2003) 、《公路人生就是博质量检验评定标准》(JTG F802-2004)、 《公路交通宁静设施设计规范》(JTGD81-2006) 、《高速公路区域联网不绝车收费示范人生就是博暂行技术要求以及示范人生就是博形成 的其它接口规范及协议和交易流程规范 》、《收费公路联网收费技术要求》交通部2007年第35号通告 、《智能运输系统 电子收费 系统框架模型》GB/T 20135-2006、以及国家、地方、行业主管部分等现行相关规范。
（2）经营相助方担负停车场日常运营维护事情及所有相关本钱用度。
（3）若征集人有建设埋线埋管等事情需在停车场进行 ，经营相助方应无条件配合。
3.2相助期限：条约签订之日至2042年6月6日。条约到期后 ，如征集人与产权方完本钱条约项下园地条约续约 ，在经营相助方未泛起严重违约的情况下 ，经营相助方享有同等条件下续约10年的权利。
（1）若因政府要求或儿童公园经营权变换等不可预计情况而提前终止的 ，征集人有权单方面解除条约 ，双方按实际运营时段结算 ，应征人所投入的设施设备产权及使用权须无偿移交征集人 ，经营相助方须予以接受。
（2）其他可能提前终止之情形 ，按条约约定治理。
3.3 经营收益分派
应分派给征集人的经营相助收益为停车场的策划、计划用度（此用度不低于人民币400万元 ，具体以实际中征金额为准）和室内停车场和室外停车场合有经营项目的经营收入分成。
双方条约签订之日起至2024年12月31日为建设期 ，建设期内征集人不进行经营收入分成。无论乙方何时开始经营 ，建设期均不做调解 ，征集人收取经营收入分成和牢固收益的起始时间均为2025年1月1日 ，但若因征集人原因导致逾期开始经营 ，建设期可凭据实际情况顺延。
3.3.1通例停车位经营收入分成：
2025-2029年经营收入分成比例：征集人20% ，经营相助方80% ，具体分成比例以实际中征比例为准。
2030年起至相助期满分成比例：征集人55%：经营相助方45% ，具体分成比例以实际中征比例为准。
3.3.2充电停车位经营收入分成
（1）充电停车位充电时间段内经营收入分成：征集人按月度牢固收益收取充电停车位经营收入分成。2025-2029年每个充电停车位牢固收益为430元/月 ，2030起至相助期满 ，每个充电停车位牢固收益为550元/月。
3.3.3拓展业务经营收入分成：洗车区域经营、汽车美容、广告经营等收入征集人分成比例为所有相关经营项目收入的20%。
3.3.4经营收益分派盘算方法
征集人月度应分派收益=征集人月度通例停车位经营收入分成+征集人月度充电停车位经营收入分成+征集人月度拓展业务经营收入分成；
经营相助方应分派收益=月度相助经营收入总额-征集人月度应分派收益。
3.4支付方法
3.4.1室内、室外停车场的策划、计划用度由经营相助方在条约签订后5个自然日内 ，凭据中征金额向征集人全额支付。
3.4.2所有经营收入进入征集人专用平台账户 ，平台账户凭据划准时间与经营相助方进行分成。经营相助方就分成金额向征集人开具增值税专用发票。
3.4.3自2025年起 ，每月度进行收益对账、核算、分派 ，上述事情应在次月5日内全部完成。
4. 应征人资格要求
4.1 本次征集要求应征人：
4.1.1具有独立担负民事责任能力,具有有效的营业执照。提供有效的营业执照复印件加盖应征人公章。
4.1.2营业规模具有停车场治理效劳。
4.1.3应征人未在“信用中国”网站上被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体 ，提供允许函原件和“信用信息报告”复印件加盖应征人公章。“信用信息报告”的生成时间为本征集通告宣布日至应征截止时间止期间的任意一天 ，下载方法：进入信用中国网站https://www.creditchina.gov.cn/ ，右上角盘问框中输入企业名字盘问 ，在盘问结果中找到盘问企业 ，下载信用信息报告（提示：下载的信用信息报告为PDF花样 ，名称为“法人和不法人组织公共信用信息报告” ，右上角有二维码核验码）。
4.1.4应征人需在本项目应征文件递交截止时间前 ，通过“重庆旅游集团集采平台”挂号加入“重庆旅投集团供应商库”（办法：登岸https://jc.cqlyy.com/#/indexPage网址 ，扫描右下角“供应商微信小程序入口端”二维码 ，按程序完成）。应征人凭据相关入库要求 ，如实填报企业相关信息 ，确保录入的信息真实、准确无误 ，并担负相关责任。（应征文件中须附上已挂号的相关截图并加盖应征人公章）
4.1.5本次征集不接受联合体应征。
5. 征集文件的获取
5.1 请于2024年6月5日（征集通告宣布日）至2024年6月7日 ，每日上午9时00分至12时00分 ，下午2时00分至5时00分（北京时间 ，下同 ） ，在重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座1108室报名并领取征集文件。
5.2 购置征集文件需携带：购置人有效身份证原件（原件核对后就地退还购置人）、身份证复印件、报名挂号表原件。
注：本项目的《报名挂号表》将随本征集通告一并在重庆山水城文化旅游生长有限公司（http://www.cqsswl.com/）与重庆市人生就是博治理有限公司（/zbgg.htm）以附件形式宣布 ，请应征人自行下载 ，按挂号表和允许书的要求签章后 ，并于上述划准时间领取征集文件时提交署理机构 ，不然署理机构不予报名 ，应征人将无法获取征集文件。
6. 应征文件的递交
6.1 应征文件递交的截止时间（即征集集会开始时间）：2024年6月12日10 时00分（北京时间） ，所在为：重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦负一楼开标厅。
6.2 逾期送达的或者未送达指定所在的应征文件 ，征集人不予受理。
7. 宣布通告的媒介
本次征集通告在重庆山水城文化旅游生长有限公司（http://www.cqsswl.com/）与人生就是博（/zbgg.htm）上宣布。
8. 联系方法
征集人： 重庆山水城文化旅游生长有限公司 署理机构：人生就是博
地 址：重庆市渝中区金渝大厦38楼 地 址：重庆市江北区五简路2号
重庆咨询大厦A座1108室
联系人：吴先生 联 系 人：林先生
电 话：023-61360909 电 话： 023-67960950
渝公网安备：50010502000391号